همانطور که در نمودار بالا مشاهده می‌کنید، از ابتدای سال تا به الان، صندوق‌هایی که بخش بیشتری از پرتفوی خود را به سکه طلا اختصاص داده‌اند، بازدهی بهتری داشته‌اند.

این موضوع می‌تواند به دلیل تخلیه حباب قیمتی سکه ، رسیدن دلار به کف های خود و رشد انس جهانی طلا باشد که باعث افزایش تقاضا برای سکه و افزایش ارزش آن شده است.

در شرایطی که حباب سکه مجدداً رشد می‌کند، تغییر استراتژی و انتقال سرمایه به صندوق‌هایی که بیشتر بر شمش طلا متمرکز هستند، تصمیمی منطقی است چرا که شمش با ثبات بیشتری در بازار معامله می‌شود و نوسانات شدیدتری تجربه نمی‌کند.

شمش طلا معمولاً نوسانات کمتری نسبت به سکه دارد و کمتر تحت تأثیر حباب قیمتی قرار می‌گیرد، بنابراین برای مدیریت ریسک گزینه‌ای بهتر به شمار می‌رود.

وقتی حباب قیمتی سکه بالا می‌رود، خرید صندوق هایی مبتنی بر شمش طلا می‌تواند راهکاری امن‌تر برای حفظ ارزش سرمایه‌ باشد.

همانطور که در نمودار بالا مشاهده می‌کنید در دوره‌هایی که تورم به اوج خود رسیده، دولت ها معمولاً به افزایش واردات روی آوردند تا از طریق افزایش عرضه کالاها در بازار داخلی، فشار تورمی را کاهش دهند.

این روش باعث می‌شود که تورم، حداقل به‌طور موقت، کنترل شود.

این مفهوم به رشد هر بخش اقتصادی به طور جداگانه اشاره دارد. در اینجا رشد GDP به تفکیک بخش‌های مختلف اقتصادی بررسی می‌شود. به عبارت دیگر، رشد هر فعالیت اقتصادی مانند کشاورزی، صنعت، خدمات و غیره به صورت مستقل و جداگانه و بدون توجه به اینکه سهم این رشد در کل GDP چقدر بوده محاسبه می‌شود.

✍️ همانطور که در نمودار بالا مشاهده می‌کنید، نرخ رشد بخش نفت طی سال‌های مختلف نوسانات شدیدی داشته است. دوره‌هایی از رشد مثبت بالا و همچنین رشد منفی شدید مشاهده می‌شود. این نوسانات معمولاً به دلایلی نظیر:

نوسانات قیمت جهانی نفت.
تحریم‌های اقتصادی.
تغییرات در تولید و صادرات نفت.
سیاست‌های داخلی و بین‌المللی مرتبط با نفت و انرژی.

1️⃣ سایت مرکز آمار

بررسی دیتاهای مربوط به آمار تورم، بیکاری، نرخ رشد اقتصادی، وضعیت جمعیت و…

آدرس: https://www.amar.org.ir/statistical-information

2️⃣ سایت مرکز پردازش اطلاعات مالی ایران

مقایسه بین انواع صندوق ها از لحاظ بازدهی، کل ارزش دارایی ها، سابقه و بازارگردانِ صندوق و…

آدرس: https://fund.fipiran.ir/mf/list/6

3️⃣ سایت اتاق بازرگانی ایران

چک‌کردن شاخص مدیران خرید بخش صنعت و بخش اقتصاد

آدرس: https://iccima.ir/

4️⃣ سایت نوسان

قیمت انواع سکه ها و حبابشان، آخرین قیمت خرید و فروش انواع ارزها همانند دلار و درهم و یورو و…

آدرس: https://fa.navasan.net/

5️⃣ سایت بانک مرکزی

بررسی مهم ترین دیتاهای اقتصادی همانند پایه پولی، نقدینگی، وضعیت پول و شبه پول و دیتای بازار مسکن

آدرس: https://www.cbi.ir/

6️⃣ سایت بورس تریدر

دیتاهای لحظه ای بازار سرمایه همانند ورود و خروج پول به صنایع، ارزش معاملات، سرانه خرید و فروش حقیقی ‌یا حقوقی و…

آدرس: https://bourse-trader.ir/

همانطور که در نمودار بالا مشاهده می‌کنید بازار مسکن دبی در سال‌های اخیر دچار نوسانات شدیدی شده است و قیمت مسکن در دبی در دو دوره به ترتیب 37% و 33% کاهش یافته است.

این نوسانات نشان‌دهنده حساسیت بالای این بازار به تغییرات اقتصادی جهانی و داخلی است.

با توجه به نوسانات شدید گذشته و داغ بودن بازار مسکن دبی، برخی از سرمایه‌گذاران ممکن است نگران ریزش دوباره قیمت‌ها بوده و به دنبال بازارهای پایدارتر و کم نوسان باشند.

علاوه بر این، سیل اخیر نیز تاثیرات منفی بر بازار مسکن دبی داشته است؛ سیل می‌تواند منجر به کاهش اعتماد سرمایه‌گذاران و افزایش هزینه‌های نگهداری و تعمیرات شود، که این عوامل ممکن است تقاضا را کاهش داده و قیمت‌ها را تحت فشار قرار دهد.

در اینجا، عمان به عنوان یک مقصد جایگزین با بازار مسکنی پایدارتر و هزینه‌های زندگی کمتر مطرح می‌شود.

دبی با وجود فرصت‌های شغلی فراوان و امکانات مدرن، یک بازار پرنوسان است. هرچند که می‌تواند سودهای بزرگی داشته باشد، اما ریسک‌های قابل توجهی نیز دارد.

در مقابل، عمان با داشتن یک بازار مسکن پایدارتر و کمتر تحت تأثیر نوسانات جهانی، گزینه‌ای مطمئن‌تر برای سرمایه‌گذاری است. هزینه‌های کمتر زندگی و آرامش اجتماعی در عمان نیز به این مزیت‌ها اضافه می‌شود.

ریزش قیمت‌ها در دبی می‌تواند باعث شود که سرمایه‌گذاران به دنبال بازارهای امن‌تر و با نوسانات کمتر در خلیج فارس باشند. عمان، با توجه به پایداری اقتصادی و هزینه‌های کمتر، می‌تواند مقصدی جذاب برای این سرمایه‌گذاران باشد.

دبی با ارائه مشوق‌های مالیاتی و ویزاهای سرمایه‌گذاری سعی در جذب سرمایه‌گذاران دارد، اما این سیاست‌ها نتوانسته‌اند از نوسانات شدید جلوگیری کنند.

در مقابل، عمان با تمرکز بر توسعه پایدار و ارائه شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاران، توانسته است یک بازار مسکن پایدارتر ایجاد کند.

جمع بندی:

اگر به دنبال فرصت‌های شغلی گسترده و زندگی در یک محیط بین‌المللی هستید، دبی می‌تواند انتخاب خوبی باشد. اما اگر به دنبال امنیت و پایداری در سرمایه‌گذاری مسکن هستید، عمان گزینه مناسب‌تری است.

نمودار نوسانات قیمت مسکن در دبی به خوبی نشان می‌دهد که چرا برخی سرمایه‌گذاران ممکن است به دنبال جایگزین‌های پایدارتر مانند عمان باشند.