همانطور که در نمودار بالا مشاهده میکنید بازار مسکن دبی در سالهای اخیر دچار نوسانات شدیدی شده است و قیمت مسکن در دبی در دو دوره به ترتیب 37% و 33% کاهش یافته است.
این نوسانات نشاندهنده حساسیت بالای این بازار به تغییرات اقتصادی جهانی و داخلی است.
با توجه به نوسانات شدید گذشته و داغ بودن بازار مسکن دبی، برخی از سرمایهگذاران ممکن است نگران ریزش دوباره قیمتها بوده و به دنبال بازارهای پایدارتر و کم نوسان باشند.
علاوه بر این، سیل اخیر نیز تاثیرات منفی بر بازار مسکن دبی داشته است؛ سیل میتواند منجر به کاهش اعتماد سرمایهگذاران و افزایش هزینههای نگهداری و تعمیرات شود، که این عوامل ممکن است تقاضا را کاهش داده و قیمتها را تحت فشار قرار دهد.
در اینجا، عمان به عنوان یک مقصد جایگزین با بازار مسکنی پایدارتر و هزینههای زندگی کمتر مطرح میشود.
دبی با وجود فرصتهای شغلی فراوان و امکانات مدرن، یک بازار پرنوسان است. هرچند که میتواند سودهای بزرگی داشته باشد، اما ریسکهای قابل توجهی نیز دارد.
در مقابل، عمان با داشتن یک بازار مسکن پایدارتر و کمتر تحت تأثیر نوسانات جهانی، گزینهای مطمئنتر برای سرمایهگذاری است. هزینههای کمتر زندگی و آرامش اجتماعی در عمان نیز به این مزیتها اضافه میشود.
ریزش قیمتها در دبی میتواند باعث شود که سرمایهگذاران به دنبال بازارهای امنتر و با نوسانات کمتر در خلیج فارس باشند. عمان، با توجه به پایداری اقتصادی و هزینههای کمتر، میتواند مقصدی جذاب برای این سرمایهگذاران باشد.
دبی با ارائه مشوقهای مالیاتی و ویزاهای سرمایهگذاری سعی در جذب سرمایهگذاران دارد، اما این سیاستها نتوانستهاند از نوسانات شدید جلوگیری کنند.
در مقابل، عمان با تمرکز بر توسعه پایدار و ارائه شرایط مناسب برای سرمایهگذاران، توانسته است یک بازار مسکن پایدارتر ایجاد کند.
جمع بندی:
اگر به دنبال فرصتهای شغلی گسترده و زندگی در یک محیط بینالمللی هستید، دبی میتواند انتخاب خوبی باشد. اما اگر به دنبال امنیت و پایداری در سرمایهگذاری مسکن هستید، عمان گزینه مناسبتری است.
نمودار نوسانات قیمت مسکن در دبی به خوبی نشان میدهد که چرا برخی سرمایهگذاران ممکن است به دنبال جایگزینهای پایدارتر مانند عمان باشند.
تحلیل شاخص دلار
